445 Rue Pellissier, 74700 Sallanches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 213 €

de 2 803 € à 4 019 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 445 Rue Pellissier, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°433 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°444.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 445 Rue Pellissier, 74700 Sallanches

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0631 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Charles Albert à 277 mètres
- Sallanches - Combloux - Megève à 342 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Sallanches à 871 mètres
- Collège du Verney à 704 mètres
- Lycée professionnel privé Mont Blanc à 808 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 304 mètres
- Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 280 mètres

Absence de ventes récentes au 445 Rue Pellissier

Aucune vente n'a été recensée au 445 Rue Pellissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

433 Rue Pellissier(3 296€)

444 Rue Pellissier(3 153€)

428 Rue Pellissier(3 286€)

127 Rue Pierre Solliard de Meribel(3 552€)

165 Quai de Warens(3 641€)

76 Rue de Boccard(3 121€)

141 Rue Pierre Solliard de Meribel(3 168€)

80 Rue de Boccard(3 295€)

Prix du 445 Rue Pellissier dans son marché local

Prix du 445 Rue Pellissier par rapport à la voie

Sur Rue Pellissier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 445 Rue Pellissier se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 445 Rue Pellissier par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie

À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 445 Rue Pellissier se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 34.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Geneve, 74700 Sallanches(3,303 €)

Impasse Belle Tour, 74700 Sallanches(3,505 €)

Passage d'Areu, 74700 Sallanches(3,245 €)

Place Saint Jacques, 74700 Sallanches(3,106 €)

Quelques biens en vente à proximité du 445 Rue Pellissier

Les biens actuellement en vente autour du 445 Rue Pellissier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.