173 Avenue des loisirs, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Avenue des loisirs, affiche un prix moyen de 5 843 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°245 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°62.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Avenue des loisirs, 74340 Samoëns
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Le Bérouze à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 218 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 442 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 173 Avenue des loisirs
Aucune vente n'a été recensée au 173 Avenue des loisirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Avenue des loisirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Avenue des loisirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Avenue des loisirs dans son marché local
Prix du 173 Avenue des loisirs par rapport à la voie
Sur Avenue des loisirs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 208 €/m². Avec un prix moyen de 5 843 €/m², le 173 Avenue des loisirs se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Avenue des loisirs par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Avenue des loisirs se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 33.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Avenue des loisirs à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 173 Avenue des loisirs est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
