45 Chemin des bornes, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin des bornes, affiche un prix moyen de 4 845 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin des bornes, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°1994 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Skibus Office Du Tourisme à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 498 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 96 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin des bornes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin des bornes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin des bornes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin des bornes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des bornes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des bornes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin des bornes dans son marché local
Prix du 45 Chemin des bornes par rapport à la voie
Sur Chemin des bornes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 845 €/m², le 45 Chemin des bornes se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin des bornes par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin des bornes se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 10.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin des bornes à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin des bornes est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
