113 Impasse de la glière aux dames, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Impasse de la glière aux dames, affiche un prix moyen de 5 579 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°145.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Impasse de la glière aux dames, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4603 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Lac Aux Dames à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 782 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 852 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Impasse de la glière aux dames
Aucune vente n'a été recensée au 113 Impasse de la glière aux dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Impasse de la glière aux dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Impasse de la glière aux dames, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Impasse de la glière aux dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Impasse de la glière aux dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Impasse de la glière aux dames dans son marché local
Prix du 113 Impasse de la glière aux dames par rapport à la voie
Sur Impasse de la glière aux dames, le prix moyen des appartements s'établit à 5 555 €/m². Avec un prix moyen de 5 579 €/m², le 113 Impasse de la glière aux dames se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Impasse de la glière aux dames par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Impasse de la glière aux dames se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 27.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Impasse de la glière aux dames à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 113 Impasse de la glière aux dames est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.95 % sur 1 an et augmenté de 19.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
