Route du lac aux dames, 74340 Samoëns
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Route du lac aux dames, 74340 Samoëns, affiche un prix moyen de 6 295 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route du lac aux dames dans son marché local
Prix Route du lac aux dames par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements Route du lac aux dames se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 43.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Route du lac aux dames à Samoëns
Le loyer moyen estimé Route du lac aux dames est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route du lac aux dames
Les ventes enregistrées Route du lac aux dames témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route du lac aux dames
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Avenue Des Loisirs à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 364 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 734 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 397 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route du lac aux dames
Adresses Route du lac aux dames
Retrouvez ci-dessous les adresses Route du lac aux dames, classées par tranches de numéros.
