145 Impasse de la glière aux dames, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 145 Impasse de la glière aux dames, affiche un prix moyen de 5 569 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Impasse de la glière aux dames, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°6038 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Lac Aux Dames à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 750 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 833 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Impasse de la glière aux dames
Aucune vente n'a été recensée au 145 Impasse de la glière aux dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Impasse de la glière aux dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Impasse de la glière aux dames, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Impasse de la glière aux dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Impasse de la glière aux dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Impasse de la glière aux dames dans son marché local
Prix du 145 Impasse de la glière aux dames par rapport à la voie
Sur Impasse de la glière aux dames, le prix moyen des appartements s'établit à 5 555 €/m². Avec un prix moyen de 5 569 €/m², le 145 Impasse de la glière aux dames se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Impasse de la glière aux dames par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Impasse de la glière aux dames se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 27.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Impasse de la glière aux dames à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 145 Impasse de la glière aux dames est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.95 % sur 1 an et augmenté de 19.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
