9 Impasse de sous le crêt, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de sous le crêt, affiche un prix moyen de 4 537 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de sous le crêt, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5967 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Sous Le Cret à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 892 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1319 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 949 mètres
Ventes au 9 Impasse de sous le crêt
Une vente a été recensée au 9 Impasse de sous le crêt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de sous le crêt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Impasse de sous le crêt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de sous le crêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de sous le crêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de sous le crêt dans son marché local
Prix du 9 Impasse de sous le crêt par rapport à la voie
Sur Impasse de sous le crêt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 537 €/m², le 9 Impasse de sous le crêt se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de sous le crêt par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de sous le crêt se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 3.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de sous le crêt à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de sous le crêt est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
