86 Impasse des lavieux, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Impasse des lavieux, affiche un prix moyen de 5 550 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°88 et de n°84.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Impasse des lavieux, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Les Vallons D'en Bas à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 1395 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 980 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 868 mètres
Ventes au 86 Impasse des lavieux
Une vente a été recensée au 86 Impasse des lavieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Impasse des lavieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Impasse des lavieux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Impasse des lavieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Impasse des lavieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Impasse des lavieux dans son marché local
Prix du 86 Impasse des lavieux par rapport à la voie
Sur Impasse des lavieux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 537 €/m². Avec un prix moyen de 5 550 €/m², le 86 Impasse des lavieux se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Impasse des lavieux par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Impasse des lavieux se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 26.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Impasse des lavieux à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 86 Impasse des lavieux est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
