34 Place des dents blanches, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Place des dents blanches, affiche un prix moyen de 5 972 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place des dents blanches, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 7 locaux - 11 parkings - 427 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°6074 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Ancienne Fruitiere à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 620 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 189 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Place des dents blanches
Aucune vente n'a été recensée au 34 Place des dents blanches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place des dents blanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place des dents blanches, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place des dents blanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place des dents blanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place des dents blanches dans son marché local
Prix du 34 Place des dents blanches par rapport à la voie
Sur Place des dents blanches, le prix moyen des appartements s'établit à 6 031 €/m². Avec un prix moyen de 5 972 €/m², le 34 Place des dents blanches se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place des dents blanches par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place des dents blanches se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 36.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place des dents blanches à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 34 Place des dents blanches est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
