Rue des bains, 74340 Samoëns
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des bains, 74340 Samoëns, affiche un prix moyen de 5 824 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des bains dans son marché local
Prix Rue des bains par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 794 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des bains se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 32.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des bains à Samoëns
Le loyer moyen estimé Rue des bains est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des bains
Les ventes enregistrées Rue des bains témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des bains
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Ancienne Fruitiere à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 763 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 335 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 303 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des bains
Adresses Rue des bains
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des bains, classées par tranches de numéros.
