46 Place des dents blanches, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Place des dents blanches, affiche un prix moyen de 5 996 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°50 et du 0.05 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Place des dents blanches, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1929 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Ancienne Fruitiere à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 629 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 199 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Place des dents blanches
Aucune vente n'a été recensée au 46 Place des dents blanches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Place des dents blanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Place des dents blanches, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Place des dents blanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Place des dents blanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Place des dents blanches dans son marché local
Prix du 46 Place des dents blanches par rapport à la voie
Sur Place des dents blanches, le prix moyen des appartements s'établit à 6 007 €/m². Avec un prix moyen de 5 996 €/m², le 46 Place des dents blanches se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Place des dents blanches par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Place des dents blanches se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 36.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Place des dents blanches à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 46 Place des dents blanches est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.95 % sur 1 an et augmenté de 19.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
