425 Route de plampraz, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 425 Route de plampraz, affiche un prix moyen de 5 052 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°447 et de n°340.Cet immeuble ancien de 1836, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 425 Route de plampraz, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1836, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 143 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2113 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Plampraz à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 1178 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 1235 mètres
Absence de ventes récentes au 425 Route de plampraz
Aucune vente n'a été recensée au 425 Route de plampraz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 425 Route de plampraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 425 Route de plampraz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 425 Route de plampraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 425 Route de plampraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 425 Route de plampraz dans son marché local
Prix du 425 Route de plampraz par rapport à la voie
Sur Route de plampraz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 953 €/m². Avec un prix moyen de 5 052 €/m², le 425 Route de plampraz se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 425 Route de plampraz par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 425 Route de plampraz se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 15.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 425 Route de plampraz à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 425 Route de plampraz est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
