447 Route de plampraz, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 447 Route de plampraz, affiche un prix moyen de 5 146 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°425 et de n°340.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 447 Route de plampraz, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 424 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5949 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Plampraz à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 1214 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 1271 mètres
Ventes au 447 Route de plampraz
Les 3 ventes au 447 Route de plampraz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 447 Route de plampraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 447 Route de plampraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 447 Route de plampraz dans son marché local
Prix du 447 Route de plampraz par rapport à la voie
Sur Route de plampraz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 953 €/m². Avec un prix moyen de 5 146 €/m², le 447 Route de plampraz se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 447 Route de plampraz par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 447 Route de plampraz se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 17.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 447 Route de plampraz à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 447 Route de plampraz est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
