20 Route de sixt, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route de sixt, affiche un prix moyen de 6 845 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°40 et du 6.11 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de sixt, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 28 parkings - 541 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°6676 - Feuille 0000G, - Parcelle n°6680 - Feuille 0000G, - Parcelle n°6679 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Ancienne Fruitiere à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 745 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 311 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 244 mètres
Ventes au 20 Route de sixt
Les 9 ventes au 20 Route de sixt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route de sixt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route de sixt, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de sixt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de sixt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de sixt dans son marché local
Prix du 20 Route de sixt par rapport à la voie
Sur Route de sixt, le prix moyen des appartements s'établit à 6 106 €/m². Avec un prix moyen de 6 845 €/m², le 20 Route de sixt se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de sixt par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route de sixt se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 56.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de sixt à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 20 Route de sixt est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.95 % sur 1 an et augmenté de 19.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
