26 Route de taninges, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Route de taninges, affiche un prix moyen de 6 168 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°26 bis et de n°132.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de taninges, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Samoëns.
1 niveau - 350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°6853 - Feuille 0000G, - Parcelle n°6855 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Place Des 7 Monts à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 126 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 314 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de taninges
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de taninges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de taninges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de taninges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de taninges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de taninges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de taninges dans son marché local
Prix du 26 Route de taninges par rapport à la voie
Sur Route de taninges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 973 €/m². Avec un prix moyen de 6 168 €/m², le 26 Route de taninges se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de taninges par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de taninges se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 40.6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de taninges à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 26 Route de taninges est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
