239 Route des mouilles, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 239 Route des mouilles, affiche un prix moyen de 6 453 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°218 et de n°153.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 239 Route des mouilles, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4329 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Le Bérouze à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 106 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 508 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 239 Route des mouilles
Aucune vente n'a été recensée au 239 Route des mouilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 239 Route des mouilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 239 Route des mouilles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 239 Route des mouilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 239 Route des mouilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 239 Route des mouilles dans son marché local
Prix du 239 Route des mouilles par rapport à la voie
Sur Route des mouilles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 266 €/m². Avec un prix moyen de 6 453 €/m², le 239 Route des mouilles se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 239 Route des mouilles par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 239 Route des mouilles se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 47.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 239 Route des mouilles à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 239 Route des mouilles est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
