38 Route des moulins, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route des moulins, affiche un prix moyen de 6 212 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route des moulins, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°5231 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Ancienne Fruitiere à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 796 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 363 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 313 mètres
Ventes au 38 Route des moulins
Les 2 ventes au 38 Route des moulins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route des moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route des moulins, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route des moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route des moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route des moulins dans son marché local
Prix du 38 Route des moulins par rapport à la voie
Sur Route des moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 118 €/m². Avec un prix moyen de 6 212 €/m², le 38 Route des moulins se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route des moulins par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route des moulins se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 41.6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route des moulins à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 38 Route des moulins est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
