Impasse des chardons bleus, 74340 Samoëns
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Impasse des chardons bleus, 74340 Samoëns, affiche un prix moyen de 5 060 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
49 ventes DVF Impasse des chardons bleus
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse des chardons bleus dans son marché local
Prix Impasse des chardons bleus par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 801 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des chardons bleus se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 1.38 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des chardons bleus à Samoëns
Le loyer moyen estimé Impasse des chardons bleus est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 8.23 % sur 1 an et augmenté de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse des chardons bleus
Les ventes enregistrées Impasse des chardons bleus témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 49 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse des chardons bleus
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Les Pertuets à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 851 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 430 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 324 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse des chardons bleus
Adresses Impasse des chardons bleus
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des chardons bleus, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 253 000 € au Impasse des chardons bleus à Samoëns, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 325 € en assurant vous-même les visites, ou 3 163 € si le professionnel les prend en charge.
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