28 Route du nant d'ant, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route du nant d'ant, affiche un prix moyen de 6 266 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°376.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 28 Route du nant d'ant, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Samoëns.
3 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°5667 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Cinema à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 885 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 496 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route du nant d'ant
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route du nant d'ant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route du nant d'ant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route du nant d'ant, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route du nant d'ant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route du nant d'ant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route du nant d'ant dans son marché local
Prix du 28 Route du nant d'ant par rapport à la voie
Sur Route du nant d'ant, le prix moyen des maisons s'établit à 6 266 €/m². Avec un prix moyen de 6 266 €/m², le 28 Route du nant d'ant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route du nant d'ant par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des maisons atteint 5 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Route du nant d'ant se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 29.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoëns a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 227 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 290 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 420 €/m² sur la période récente.
