72 Rue des billets, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue des billets, affiche un prix moyen de 5 945 €/m², supérieur de 13 % à celui du n°77 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue des billets, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 3 locaux - 21 parkings - 508 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°6075 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Cinema à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 624 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 206 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 98 mètres
Ventes au 72 Rue des billets
Les 12 ventes au 72 Rue des billets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue des billets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue des billets, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue des billets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue des billets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue des billets dans son marché local
Prix du 72 Rue des billets par rapport à la voie
Sur Rue des billets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 318 €/m². Avec un prix moyen de 5 945 €/m², le 72 Rue des billets se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue des billets par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue des billets se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 35.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue des billets à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 72 Rue des billets est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
