77 Rue des glaciers, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue des glaciers, affiche un prix moyen de 5 495 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°79 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue des glaciers, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 25 locaux - 38 parkings - 1254 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°6082 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Skibus Office Du Tourisme à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 342 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 135 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 188 mètres
Ventes au 77 Rue des glaciers
Les 2 ventes au 77 Rue des glaciers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue des glaciers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue des glaciers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue des glaciers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue des glaciers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue des glaciers dans son marché local
Prix du 77 Rue des glaciers par rapport à la voie
Sur Rue des glaciers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 384 €/m². Avec un prix moyen de 5 495 €/m², le 77 Rue des glaciers se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue des glaciers par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue des glaciers se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 25.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue des glaciers à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 77 Rue des glaciers est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
