168 Rue du martinet, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 Rue du martinet, affiche un prix moyen de 5 605 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°190 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°138.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 Rue du martinet, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3785 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Les Moulins à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 1022 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 657 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 673 mètres
Ventes au 168 Rue du martinet
Les 2 ventes au 168 Rue du martinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 Rue du martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 Rue du martinet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°168 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 Rue du martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 Rue du martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 Rue du martinet dans son marché local
Prix du 168 Rue du martinet par rapport à la voie
Sur Rue du martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 748 €/m². Avec un prix moyen de 5 605 €/m², le 168 Rue du martinet se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 168 Rue du martinet par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 Rue du martinet se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 27.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 Rue du martinet à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 168 Rue du martinet est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
