289 Rue du martinet, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 289 Rue du martinet, affiche un prix moyen de 5 986 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°78 et de n°190.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 289 Rue du martinet, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4048 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Les Moulins à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 902 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 541 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 289 Rue du martinet
Aucune vente n'a été recensée au 289 Rue du martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 289 Rue du martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 289 Rue du martinet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°289 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 289 Rue du martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 289 Rue du martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 289 Rue du martinet dans son marché local
Prix du 289 Rue du martinet par rapport à la voie
Sur Rue du martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 748 €/m². Avec un prix moyen de 5 986 €/m², le 289 Rue du martinet se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 289 Rue du martinet par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 289 Rue du martinet se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 36.67 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 289 Rue du martinet à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 289 Rue du martinet est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
