78 Rue du martinet, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue du martinet, affiche un prix moyen de 5 724 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°289 et de n°190.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue du martinet, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°6005 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Les Moulins à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 929 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 566 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 589 mètres
Ventes au 78 Rue du martinet
Les 2 ventes au 78 Rue du martinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue du martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue du martinet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue du martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue du martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue du martinet dans son marché local
Prix du 78 Rue du martinet par rapport à la voie
Sur Rue du martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 748 €/m². Avec un prix moyen de 5 724 €/m², le 78 Rue du martinet se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue du martinet par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue du martinet se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 30.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue du martinet à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 78 Rue du martinet est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
