51 Rue du martinet, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue du martinet, affiche un prix moyen de 6 012 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°90.Cette maison est une construction ancienne de 1809,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue du martinet, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1809, situé dans le quartier Samoëns.
2 niveaux - 1 logement - 220 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1568 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Clos Moccans Haut à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 1036 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 647 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue du martinet
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue du martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue du martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue du martinet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue du martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue du martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue du martinet dans son marché local
Prix du 51 Rue du martinet par rapport à la voie
Sur Rue du martinet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 093 €/m². Avec un prix moyen de 6 012 €/m², le 51 Rue du martinet se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue du martinet par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des maisons atteint 5 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Rue du martinet se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 24.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue du martinet à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 51 Rue du martinet est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoëns a baissé de 10.07 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 227 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 290 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 420 €/m² sur la période récente.
