70 route du Fer à Cheval, 74740 Sixt-Fer-à-Cheval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 route du Fer à Cheval, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°84 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 route du Fer à Cheval, 74740 Sixt-Fer-à-Cheval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sixt-Fer-à-Cheval à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 2 parkings - 219 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1649 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sixt Fer A Cheval - Maison De La Montagne à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SIXT-FER-A-CHEVAL à 653 mètres
Ventes au 70 route du Fer à Cheval
Les 2 ventes au 70 route du Fer à Cheval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 route du Fer à Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 route du Fer à Cheval, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 route du Fer à Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 route du Fer à Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 route du Fer à Cheval dans son marché local
Prix du 70 route du Fer à Cheval par rapport à la voie
Sur route du Fer à Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 70 route du Fer à Cheval se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 route du Fer à Cheval par rapport à Sixt-Fer-à-Cheval et à Haute-Savoie
À Sixt-Fer-à-Cheval, le prix moyen des appartements atteint 3 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 route du Fer à Cheval se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Sixt-Fer-à-Cheval et 11.26 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 route du Fer à Cheval à Sixt-Fer-à-Cheval
Le loyer moyen estimé au 70 route du Fer à Cheval est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Sixt-Fer-à-Cheval, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sixt-Fer-à-Cheval a baissé de 18.86 % sur 1 an et augmenté de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 519 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 606 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
