84 route du Fer à Cheval, 74740 Sixt-Fer-à-Cheval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 route du Fer à Cheval, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°70 mais identique à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 route du Fer à Cheval, 74740 Sixt-Fer-à-Cheval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sixt-Fer-à-Cheval à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 2 parkings - 219 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1649 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sixt Fer A Cheval - Maison De La Montagne à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SIXT-FER-A-CHEVAL à 667 mètres
Ventes au 84 route du Fer à Cheval
Une vente a été recensée au 84 route du Fer à Cheval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 route du Fer à Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 route du Fer à Cheval, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 route du Fer à Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 route du Fer à Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 route du Fer à Cheval dans son marché local
Prix du 84 route du Fer à Cheval par rapport à la voie
Sur route du Fer à Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 84 route du Fer à Cheval se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 route du Fer à Cheval par rapport à Sixt-Fer-à-Cheval et à Haute-Savoie
À Sixt-Fer-à-Cheval, le prix moyen des appartements atteint 3 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 route du Fer à Cheval se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sixt-Fer-à-Cheval et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 route du Fer à Cheval à Sixt-Fer-à-Cheval
Le loyer moyen estimé au 84 route du Fer à Cheval est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sixt-Fer-à-Cheval, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sixt-Fer-à-Cheval a baissé de 18.86 % sur 1 an et augmenté de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 519 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 606 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
