55 Avenue de la gare, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue de la gare, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°75 mais supérieur de 9.54 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue de la gare, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2665 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J. Brel à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 154 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 675 mètres
Ventes au 55 Avenue de la gare
Une vente a été recensée au 55 Avenue de la gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue de la gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue de la gare dans son marché local
Prix du 55 Avenue de la gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 55 Avenue de la gare se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue de la gare par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue de la gare se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Taninges et 12.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue de la gare à Taninges
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue de la gare est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a augmenté de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 6.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
