75 Avenue de la gare, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue de la gare, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², inférieur de 12.07 % à celui du n°91 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°55.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue de la gare, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2458 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J. Brel à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 157 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Avenue de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 75 Avenue de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue de la gare, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue de la gare dans son marché local
Prix du 75 Avenue de la gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 75 Avenue de la gare se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue de la gare par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue de la gare se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Taninges et 12.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue de la gare à Taninges
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue de la gare est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a augmenté de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 6.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
