9 Avenue de la gare, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la gare, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°27 mais inférieur de 6.28 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la gare, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 226 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1553 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J. Brel à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 174 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 643 mètres
Ventes au 9 Avenue de la gare
Les 2 ventes au 9 Avenue de la gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la gare dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 9 Avenue de la gare se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la gare par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la gare se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Taninges et 18.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la gare à Taninges
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la gare est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
