3 Allée du Clos, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Clos, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Clos, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 311 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée / Collège St Joseph à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 394 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 192 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 173 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Clos
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée du Clos. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Clos dans son marché local
Prix du 3 Allée du Clos par rapport à la voie
Sur Allée du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 3 Allée du Clos se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Clos par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Clos se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Thônes et 3.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Clos à Thônes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Clos est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
