5 Allée du Clos, 74230 Thônes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Clos, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Clos, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 306 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée / Collège St Joseph à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 395 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 213 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 195 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 725 mètres
Ventes au 5 Allée du Clos
Une vente a été recensée au 5 Allée du Clos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Clos dans son marché local
Prix du 5 Allée du Clos par rapport à la voie
Sur Allée du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 5 Allée du Clos se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Clos par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Clos se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Thônes et 23.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Clos à Thônes
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Clos est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 900 € au 5 Allée du Clos à Thônes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 923 € en assurant vous-même les visites, ou 2 461 € si le professionnel les prend en charge.
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