25 Avenue d’Annecy, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue d’Annecy, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 18.88 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue d’Annecy, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1034 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perrasses à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 677 mètres
- - Collège Les Aravis à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique De Thuy THONES à 1374 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue d’Annecy
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue d’Annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue d’Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue d’Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue d’Annecy dans son marché local
Prix du 25 Avenue d’Annecy par rapport à la voie
Sur Avenue d’Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 25 Avenue d’Annecy se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue d’Annecy par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue d’Annecy se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de Thônes et 16.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue d’Annecy à Thônes
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue d’Annecy est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
