31 Avenue d’Annecy, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue d’Annecy, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°29 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue d’Annecy, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1167 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perrasses à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 733 mètres
- - Collège Les Aravis à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique De Thuy THONES à 1316 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue d’Annecy
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue d’Annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue d’Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue d’Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue d’Annecy dans son marché local
Prix du 31 Avenue d’Annecy par rapport à la voie
Sur Avenue d’Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 31 Avenue d’Annecy se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue d’Annecy par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue d’Annecy se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Thônes et 16.5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue d’Annecy à Thônes
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue d’Annecy est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
