32 Avenue d’Annecy, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue d’Annecy, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°30 et du 3.57 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue d’Annecy, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 1112 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2784 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 376 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 723 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 720 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue d’Annecy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue d’Annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue d’Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue d’Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue d’Annecy dans son marché local
Prix du 32 Avenue d’Annecy par rapport à la voie
Sur Avenue d’Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 32 Avenue d’Annecy se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue d’Annecy par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue d’Annecy se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 11.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue d’Annecy à Thônes
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue d’Annecy est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
