34 Avenue d’Annecy, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue d’Annecy, affiche un prix moyen de 4 986 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°16 et du 0.69 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue d’Annecy, 74230 Thônes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 365 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 672 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 670 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue d’Annecy
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue d’Annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue d’Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue d’Annecy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue d’Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue d’Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue d’Annecy dans son marché local
Prix du 34 Avenue d’Annecy par rapport à la voie
Sur Avenue d’Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 986 €/m², le 34 Avenue d’Annecy se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue d’Annecy par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue d’Annecy se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 13.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue d’Annecy à Thônes
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue d’Annecy est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
