40 Avenue d’Annecy, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue d’Annecy, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², identique à celui du n°6002 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue d’Annecy, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1009 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1849 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3335 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Les Perasses à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 594 mètres
- - Collège Les Aravis à 178 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 1293 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue d’Annecy
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue d’Annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue d’Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue d’Annecy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue d’Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue d’Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue d’Annecy dans son marché local
Prix du 40 Avenue d’Annecy par rapport à la voie
Sur Avenue d’Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 40 Avenue d’Annecy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue d’Annecy par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue d’Annecy se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Thônes et 2.99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue d’Annecy à Thônes
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue d’Annecy est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
