9 Avenue d’Annecy, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue d’Annecy, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², inférieur de 14.32 % à celui du n°38 et de n°6002.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue d’Annecy, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2618 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Les Perasses à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 485 mètres
- - Collège Les Aravis à 207 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 1184 mètres
Ventes au 9 Avenue d’Annecy
Une vente a été recensée au 9 Avenue d’Annecy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue d’Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue d’Annecy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d’Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d’Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue d’Annecy dans son marché local
Prix du 9 Avenue d’Annecy par rapport à la voie
Sur Avenue d’Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 9 Avenue d’Annecy se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue d’Annecy par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue d’Annecy se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Thônes et 11.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue d’Annecy à Thônes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue d’Annecy est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
