10 Passage des Addebouts, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage des Addebouts, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°6 et du 4.4 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage des Addebouts, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 411 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 495 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 482 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage des Addebouts
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage des Addebouts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage des Addebouts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage des Addebouts, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage des Addebouts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage des Addebouts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage des Addebouts dans son marché local
Prix du 10 Passage des Addebouts par rapport à la voie
Sur Passage des Addebouts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 10 Passage des Addebouts se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage des Addebouts par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage des Addebouts se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Thônes et 2.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage des Addebouts à Thônes
Le loyer moyen estimé au 10 Passage des Addebouts est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
