18 Route de Paradis, 74230 Thônes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Paradis, affiche un prix moyen de 4 946 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°15 et de n°13 d.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de Paradis, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 9 parkings - 772 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1075 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0919 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Groupe Scolaire Arthur Thurin à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 394 mètres
- - Collège Les Aravis à 981 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1048 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 395 mètres
Ventes au 18 Route de Paradis
Les 7 ventes au 18 Route de Paradis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de Paradis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Paradis dans son marché local
Prix du 18 Route de Paradis par rapport à la voie
Sur Route de Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 946 €/m², le 18 Route de Paradis se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Paradis par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route de Paradis se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 3.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de Paradis à Thônes
Le loyer moyen estimé au 18 Route de Paradis est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 300 € au 18 Route de Paradis à Thônes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 183 € en assurant vous-même les visites, ou 3 091 € si le professionnel les prend en charge.
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