2 Route de Tronchine, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Tronchine, affiche un prix moyen de 5 278 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°8.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Tronchine, 74230 Thônes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 21 mètres
- - Collège Les Aravis à 602 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1062 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Tronchine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Tronchine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Tronchine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Tronchine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Tronchine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Tronchine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Tronchine dans son marché local
Prix du 2 Route de Tronchine par rapport à la voie
Sur Route de Tronchine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 5 278 €/m², le 2 Route de Tronchine se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Tronchine par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Tronchine se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 2.86 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Tronchine à Thônes
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Tronchine est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 900 € au 2 Route de Tronchine à Thônes, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 598 € en assurant vous-même les visites, ou 3 299 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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