8 Route de Tronchine, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Tronchine, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Tronchine, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1119 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Aravis à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 43 mètres
- - Collège Les Aravis à 554 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1072 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 774 mètres
Ventes au 8 Route de Tronchine
Une vente a été recensée au 8 Route de Tronchine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Tronchine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Tronchine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Tronchine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Tronchine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Tronchine dans son marché local
Prix du 8 Route de Tronchine par rapport à la voie
Sur Route de Tronchine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 8 Route de Tronchine se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Tronchine par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Tronchine se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 19.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Tronchine à Thônes
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Tronchine est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
