22 Route de Tronchine, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Tronchine, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°20 et du 1.41 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Tronchine, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 14 parkings - 415 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1311 - Feuille 0000J, - Parcelle n°1284 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0595 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Aravis à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 296 mètres
- - Collège Les Aravis à 334 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 1038 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Tronchine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Tronchine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Tronchine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Route de Tronchine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Tronchine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Tronchine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Tronchine dans son marché local
Prix du 22 Route de Tronchine par rapport à la voie
Sur Route de Tronchine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 22 Route de Tronchine se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Tronchine par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Tronchine se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Thônes et 3.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Tronchine à Thônes
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Tronchine est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
