23 Route de Tronchine, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Tronchine, affiche un prix moyen de 4 892 €/m², identique à celui du n°27 bis et du n°38.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Tronchine, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1296 - Feuille 0000J, - Parcelle n°1300 - Feuille 0000J, - Parcelle n°1288 - Feuille 0000J, - Parcelle n°1297 - Feuille 0000J, - Parcelle n°1289 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Aravis à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 429 mètres
- - Collège Les Aravis à 273 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 1167 mètres
Ventes au 23 Route de Tronchine
Une vente a été recensée au 23 Route de Tronchine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Tronchine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Tronchine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Tronchine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Tronchine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Tronchine dans son marché local
Prix du 23 Route de Tronchine par rapport à la voie
Sur Route de Tronchine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 23 Route de Tronchine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Tronchine par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Tronchine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Thônes et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Tronchine à Thônes
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Tronchine est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
