7 Route des Fontaines, 74230 Thônes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route des Fontaines, affiche un prix moyen de 5 271 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 bis et de n°7 a.Cet immeuble ancien de 1833, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
37 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route des Fontaines, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1833, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 316 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Aravis à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 135 mètres
- - Collège Les Aravis à 646 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1187 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route des Fontaines dans son marché local
Prix du 7 Route des Fontaines par rapport à la voie
Sur Route des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 276 €/m². Avec un prix moyen de 5 271 €/m², le 7 Route des Fontaines se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route des Fontaines par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route des Fontaines se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 2.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route des Fontaines à Thônes
Le loyer moyen estimé au 7 Route des Fontaines est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 550 € au 7 Route des Fontaines à Thônes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 589 € en assurant vous-même les visites, ou 3 294 € si le professionnel les prend en charge.
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