3 Rue du Clos, 74230 Thônes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Clos, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée / Collège St Joseph à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 278 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 261 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 248 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Clos, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 3 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 3 Rue du Clos se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Clos par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Clos se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Thônes et 23.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Clos à Thônes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Clos est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 200 € au 3 Rue du Clos à Thônes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 880 € en assurant vous-même les visites, ou 2 440 € si le professionnel les prend en charge.
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