9 Rue du Clos, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°3 et du 1.1 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Clos, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée / Collège St Joseph à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 292 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 220 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 206 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 695 mètres
Ventes au 9 Rue du Clos
Les 2 ventes au 9 Rue du Clos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Clos, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 9 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 9 Rue du Clos se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Clos par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Clos se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Thônes et 11.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Clos à Thônes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Clos est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
