2 Rue du Fier, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fier, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Fier, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0904 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Aravis à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 463 mètres
- - Collège Les Aravis à 182 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 1176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fier par rapport à la voie
Sur Rue du Fier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 2 Rue du Fier se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fier par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fier se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Thônes et 8.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Fier à Thônes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Fier est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
