4 bis Rue du Fier, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Fier, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.46 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Fier, 74230 Thônes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Aravis à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 465 mètres
- - Collège Les Aravis à 169 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 1182 mètres
Ventes au 4 bis Rue du Fier
Les 2 ventes au 4 bis Rue du Fier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Fier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Fier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Fier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Fier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Fier dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Fier par rapport à la voie
Sur Rue du Fier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 4 bis Rue du Fier se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Fier par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Fier se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Thônes et 4.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Fier à Thônes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Fier est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
