10 Avenue d’Evian, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue d’Evian, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 22.61 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue d’Evian, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 45 logements - 9 locaux - 27 parkings - 1126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 17 mètres
- - Thonon-les-Bains à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 846 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 243 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 219 mètres
Ventes au 10 Avenue d’Evian
Les 11 ventes au 10 Avenue d’Evian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue d’Evian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue d’Evian, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue d’Evian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue d’Evian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue d’Evian dans son marché local
Prix du 10 Avenue d’Evian par rapport à la voie
Sur Avenue d’Evian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 10 Avenue d’Evian se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue d’Evian par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue d’Evian se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 9.53 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue d’Evian à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue d’Evian est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
